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부동산 4

3기 신도시 공급 가속화, 집값 안정의 해법이 될 수 있을까?

최근 정부가 발표한 3기 신도시 공급 가속화 정책이 부동산 시장에 큰 화두로 떠올랐습니다. 이재명 대통령이 기자회견에서 "이미 계획된 신도시는 건설하되 속도를 빠르게 하겠다"고 밝힌 이후, 국토교통부는 본격적인 속도전에 나선 상황인데요. 과연 이번 정책이 현재의 주택난 해결에 실질적인 도움이 될 수 있을까요?3기 신도시 현황과 공급 계획현재 추진 중인 3기 신도시는 총 8곳으로, 32만 8천 가구 규모의 대규모 주택 공급 계획을 담고 있습니다. 이 중에서도 특히 주목받는 5개 지역이 있어요.주요 3기 신도시 공급 현황이미 착공에 돌입한 지역들:인천 계양: 1만 7천 가구남양주 왕숙: 7만 5천 가구하남 교산: 3만 7천 가구고양 창릉: 3만 8천 가구부천 대장: 1만 9천 가구이 5개 지역만으로도 총 1..

부동산 2025.07.04

정부 대출규제 직격탄, 서울 아파트값 8주 만에 하락 전환

최근 부동산 시장에 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 정부의 강력한 대출 규제 조치가 시행된 지 일주일 만에 서울 아파트 시장이 즉각적인 반응을 보이며 8주 만에 하락세로 돌아선 것입니다. 이번 변화는 단순한 일시적 현상이 아닌, 향후 부동산 시장의 흐름을 예측할 수 있는 중요한 신호로 해석되고 있습니다.주담대 한도 6억 제한, 시장에 즉각 영향지난달 27일 정부가 발표한 주택담보대출 한도 6억 원 제한 조치가 서울 아파트 시장에 생각보다 빠른 영향을 미쳤습니다. 부동산R114의 최신 조사에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 하락하며 상승세에서 하락세로 전환됐다고 밝혔습니다.사실 0.02%라는 수치만 보면 미미해 보일 수 있지만, 8주간 지속된 상승세가 한 번의 정책 발표로 ..

부동산 2025.07.04

수도권 3기 신도시 주택 공급 확대: 정부의 속도전과 그 영향

정부가 주택 시장의 안정을 위해 강력한 대출 규제를 시행한 가운데, 수도권 신도시 주택 공급 확대를 위한 본격적인 속도전에 돌입했습니다. 이재명 대통령이 최근 기자회견에서 "이미 계획된 신도시는 건설하되 속도를 빠르게 하겠다"고 밝힌 후속 조치로, 이 같은 움직임은 국토교통부의 적극적인 대응을 통해 구체화되고 있습니다.3기 신도시 계획과 현황국토교통부는 문재인 정부 시절 발표된 3기 신도시 사업을 빠르게 추진하기 위한 다양한 방안을 모색하고 있습니다. 현재 3기 신도시는 8곳에 걸쳐 총 32만 8천 가구를 목표로 하고 있습니다. 주요 지역으로는 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장이 있으며, 이곳들은 모두 주택 착공에 들어갔습니다. 하지만 토지 수용 지연과 공사비 상승 등의 문제..

부동산 2025.07.04

6.27 부동산 대책: 내 집 마련, 어떻게 준비할까?

6.27 부동산 대책: 내 집 마련, 어떻게 준비할까?최근 발표된 6.27 부동산 대책은 많은 사람들에게 충격을 안겼습니다. 주택담보대출 6억 제한, 생애 최초 LTV 한도 축소, 그리고 7월 1일부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계까지. 이러한 변화는 어떻게 내 집 마련 계획에 영향을 미칠까요? 이번 포스팅에서는 새로운 부동산 정책의 핵심과 그에 따른 전략을 소개합니다.1. 주택담보대출 6억 원 제한새로운 부동산 정책에 따르면, 이제 주택담보대출은 최대 6억 원까지만 가능합니다. 이는 연 소득에 관계없이 모든 대출자에게 동일하게 적용됩니다. 따라서 고가의 주택을 구매하려는 경우, 자기 자본을 더 많이 준비해야 하겠죠. 특히 수도권 지역에 주택 구입을 계획 중이라면, 대출 한도에 대한 전략적 접근이 필요..

부동산 2025.07.04
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